Yatırımcılar karlı bir yatırım aracı olması nedeniyle gayrimenkule yatırım yapmayı tercih ediyor. Her yıl fiyatlarda yaşanan artış konut yatırımının cazibesini artırıyor. Peki gayrimenkul alırken nelere dikkat etmeli? Yatırımcılar daha sonra gayrimenkulü satmak isterse nasıl hareket etmeli?
İşte yatırımcıların dikkat etmesi o gereken noktalar…
Yatırım amacıyla gayrimenkul alırken…
-Lokasyona önem vermeli,
-Gelişime açık bölgeler tercih edilmeli,
– Ulaşım noktalarına yakınlık dikkate alınmalı,
-Çabuk satılabilir özellikte olmalı,
-Küçük metrekareli daireler tercih edilmeli, bu tür dairelerin satışı kolay oluyor.
-Konutun bulunduğu kata önem verilmeli, özellikle ara kattaki konutlar tercih edilmeli,
-Site içinde olması da satışı kolaylaştırıyor.
-Kat mülkiyeti tapusuna sahip olan gayrimenkuller tercih edilmeli,
-Kira getirisi elde etmek isteyen yatırımcılar da merkezi semtlerde olan gayrimenkullere ilgi göstermeli. Bu tür yerlerde bulunan gayrimenkullerin kira getirisi yüksek oluyor.
-Yüksek kira getirisi elde etmek isteyenler dükkan, ofis gibi ticari gayrimenkul yatırımlarını tercih etmeli.
Gayrimenkulü satarken…
Yatırım amacıyla alınan gayrimenkulü satarken kar elde etmek isteniyor. Ancak bunun için bazı noktalara da dikkat etmek gerekiyor.
– Öncelikle gayrimenkulün fiyatını doğru belirlemek gerekiyor. Bunu için iyi bir araştırma yapmalı veya profesyonel destek almalı,
-Pazarlama çalışmalarını nasıl yapılacağı planlanmalı, potansiyel alıcılara hangi kanallar üzerinde ulaşılması gerektiğine karar verilme ve bu kanallar etkili bir şekilde kullanılmalı,
-Gayrimenkulü satış için hazırlamalı, eksikler giderilmeli ve gerekli tadilatlar önceden bitirilmeli,
-İlgilenen alıcılara ev gösterilmeli ve avantajlı tarafları vurgulanmalı,
-Potansiyel alıcıların sorularına doğru ve net bilgiler verilmeli,
(Kaynak: 3dkonut.com)
